2012年11月30日 Fri

「黒部の住宅・医院」

2012/11/30/11:15-16:15

現場事務所で打合せ

サッシュ打合せ
建て主・川岸均氏・魚谷利彦氏
全てのサッシュの性能を落とす必要は無いんじゃない?最低限をYKKにすれば?ってことで月曜日の定例まで再検討してもらうことになった。どうせ一ヶ月以上遅れているんだから数日結論が長引いたところで問題は無い。

別の問題が出てきた。
太田忠範氏・富崎茂樹氏・廣濱康成氏・川岸均氏・魚谷利彦氏
姉歯事件のあと消費者保護という名目で新築住宅を売るまたは建てるときに住宅瑕疵担保履行保険に加入しないといけなくなった。今回の場合は医院部分は関係ないが住宅部分は施工者がその保険に加入しないと施工できない。

その保険の担当者が・・・屋根防水に勾配をつけろ。設計通りゼロ勾配ならサンロイドDN工法ではなく、アーキヤマデのを使えという。サンロイドのはRC・鉄骨用だからだめという。アーキヤマデの資料を取り寄せると同じようにRC・鉄骨用となっている。違いがないじゃないというと回答しない。とにかくアーキヤマデじゃないとだめだという。私は木造下地でも100%の検査ができるように防水下にアルミシートを敷いている。通電したときに不良部があるとショートして穴があくのだ。そこにパッチを当てることで全面検査を可能にしている。だからフルフラットの屋根を安心してつかえるのだ。だいたい防水のプロが責任施工で施工して10年保証を出してくれるのに事務屋が何故文句を言うのかがわからない。防水施工者が保証を出してくれないなら仕方ないけど・・・。外壁はわざわざ凸凹のあるガリバリウム鋼板を使ってデザインを生かしながら凸部で通気をとっているのに、それじゃだめだ胴縁を流して通気工法にせよ。そうでないならアスファルトフェルトを張れという。いや、通気してるし・・・といってもダメだと言い張る。そのうちにサッシュにアスファルトフェルトをテープで留めよという、張り方を考えて持っていくと鍔付きの住宅用サッシュじゃないとテープが張りにくいからだめだ。ビル用サッシュだと保険に加入させないという。

私はこれまでの経験を踏まえて設計していてそれを保険屋にあれこれ口出しされる覚えはないのだ。ビル用サッシュを住宅用サッシュに変更すると大きい開口部が不可能となるので設計が全面的に変わってしまう。当然開口部の大きさが変わると確認申請も変更届、へたをすれば出し直しになってしまう。サッシュをビル用から住宅用に変更するかどうかは最終的に建て主夫妻の判断を待つことになる。設計図の通りでは保険に加入できないとすれば、もう一つの手段の供託金を納めるという方をとらざるを得ない。当然ながら建設会社は供託金を積むほど資金が潤沢にあるわけではなく(10年間資金を塩漬けにすることになるから)普通の設計に変更して保険に加入してほしいんだろうと思う。それなら設計者が自分の設計に責任をとるという意味で2000万円を積むことにする。ただ、私はそんなに貯金があるわけではないのでお金を揃えるために借りなくてはならない。また、10年の間に日本海建興が倒産するなどした場合に供託金が戻ってこなくならないように債権の優先順位を一位にできるか、また、本来は施工者が供託金を積むところを設計者から出すことが適正か・・・などの法律的な解決がつくのかを調べてもらわなければならない。

設計者が供託金(私にとってはとても大金で用意するためには当然利息など支払わなければならないので、その分は完全に損する)を積むのは自分の設計に対するプライドであって、保険屋にあれこれ口出しされるほど軽い設計はしていないからである。間違っても設計の仕事が儲かっているなどと思われては心外である。しかし、他人の住宅に対してそこまでしなくてはならないかという疑問もある。これについては家族との相談だ。ただ、時間が過ぎても困るわけで、もし保険に加入するならば住宅の基礎の配筋検査をうけなくてはならない。そのため、工事を進めながら方策を練るということはできない。供託金を積むなら検査はないので問題は無いがどちらにするかを早急に決める必要がある。まずは、日本海建興側で設計者が供託金を積むにあたっての問題点などを洗い出してもらう。これで設計の仕事に完全に興味を失ってしまったよ。標準品しかつくったらダメってことだもの。

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昨日のコンクリート打設後の養生を確認。塀天端はビニルシートで養生。


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ピット底盤の養生はブルーシートで。内部は2℃温度が高いそうだ。


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住宅部分の捨コンの養生。


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車庫の底盤の養生。

「黒部の住宅・医院」

サッシュメーカーを決めるため13時から現場事務所で打合せ予定

今月はずっとサッシュのせいで私の機嫌が悪い。YKKのせいで現場が1ヶ月も遅れている。躯体図をチェックしているがサッシュがらみの寸法をどれも確定できないせいだ。今、サッシュメーカーが決まってもサッシュ施工図を承諾するのに一ヶ月くらいかかってしまうから、あと一ヶ月追加で遅れてしまうことになる。

今回は三協立山アルミのサッシュで設計してる。
理由は2400Hの自由片引きを製作できるから。

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左が三協立山アルミの製品を使った設計図。1階の窓は両側が嵌殺しで真ん中の窓が左右どちらにでも開く。40mmの縦枠が2本見えるだけ。右の図面がYKK案。片引き窓+嵌殺し窓となるので片側が40mmの縦枠。もう一方は方立が立つので135mm以上のぶっとい縦枠として見える。まぁ、現代の設計と20年前の設計ってくらい見え方が違う。メーカーの技術力の差がそのまま出てるって感じか。

建て主の親戚がYKKに勤めているらしい。
だいたい親戚や友達が口を出すといいことはない。
責任もとらず口をはさむせいで現場は振り回されることになる。

「黒部はYKKやその関連企業に働く人、また元YKK社員やYKKにお世話になっている人もいる。そういう場所でYKKの製品を使っていないと地元を大切にしない医者だと判断されて他の医者に行く人もいるだろう。たかがサッシュのことで患者が離れてしまうことが心配だ」・・・というらしい。今からお父さんのあとを継ぐために医院を建て直してやっていこうというのに、こういうこといわれちゃびびるよね。「私が勤めているからYKKを使って欲しいなどという次元の低いことを言っているわけではない。黒部で開業している以上、地元を代表する企業の製品を使わないのは、かなり危険な選択ではないか」・・・という。

恐喝じゃん!これ。いわれたのが11/01それから設計をいかした上でのYKK案を受け取ったのが11/16。10日間以上かけての案が上のやつ。笑える〜ぅ。舐めてる〜ぅ。その上、三協立山アルミより価格が100万近く高い(今回工事全部のサッシュの価格差)らしい。建設会社は設計通り三協立山アルミに発注すればいいのだが、それをYKKにすると100万円も余計に支払うことになる。当然建て主からのメーカー指定だからその差額は建て主が負担しなければならなくなる。高いお金を追加で支払って、ださいデザインになって・・・。で、その言い出しっぺは何の責任もとらない。金額差を埋める努力をするならまだいいのだが、全然だ。技術もない、それでいて高いっていいとこ無いじゃん。だいたい自社の製品を使ってないから医者をかえるって・・・なんとも度量の狭い会社なんだなぁ。まぁ、心の中で思っているならまだいいけど、それを口に出しちゃまずいと思うが。今回はどうなるかわからないが今後YKKを使うことはないな。バイバイ。